11月的楼市，

在10月的狂飙上行中，渐渐趋于褂讪，

然则，无论“止跌回稳”的大的商场趋势，仍是商场全体的自我拓荒，

少了国庆时辰的快速的火热与喧闹，反而多出了一些愈加褂讪的向好迹象。

先是地盘商场的新的一波最新的供地和拍地，

并莫得出现上半年计谋刚出当前的单价地王、土拍记载、溢价新高。

然则无论杭州的总价地王滨江的褂讪补仓，仍是上海迎来华润的全面转头，

包括北京的城市更新命题，153.2亿的地王迎来城市更新人人中海。

商场和咱们，迎来了头部企业的褂讪，头部企业的上行，

以及头部企业在行业的分化中，吹响的跨越、提高以及面临挑战的冲锋号。

除了这些头部央国企的全面上行，

另一家昔日的头部房企万科，

也进一步稳住了基本盘。

02

登程点是刚往日的11月的销售排名，

万科以2225亿的全口径销售金额和1446亿㎡的职权金额，

巩固的排进“2000亿”的第一阵营。

万科的收获和商场推崇，

一方面，证明万科在“缩表出清”的说念路上，通往日库存进一步确保了销售流量；

另一方面，也证明万科在保流量的经过中，职权销售金额为万科的自有回款提供了相对高的占比和现款流。

万科，不仅莫得掉队，

万科，还在慢慢归来。

其实关于3月份以来的万科来说，

高盘活的高库存，强项的断臂缩表出清。

不疼吗？疼！

不仅迎来创业以来的首度巨亏，还被善事者说些风言风语，

更有甚者，还拿深铁说事。

然则不躲避往日的错，能力有契机走对改日的路，

对万科适用，对其他房企适用，对咱们愈加适用。

然则万科，

强项的作念出了“断舍离”式的聚焦主业和钞票料理。

不管何等保养的多元化的物流、交易和货仓，

万科同样决绝的出清，通常债务的削弱。

在缩表出清和料理钞票的基础上，

万科遴荐了更健康的活下去。

万科这一次的活下去，并不是当年标语化的“活下去”，

成果标语事后，区域该推广推广，三四线表情该无序无序。

聚焦主业，并不单是是一个遴荐，

更是一个为了活下去而重新构建的生涯法子。

登程点是拿地的城市，

聚焦在了9个一二线城市进行了强项的城市转头。

深信本年的场地财政情况，三四线城市寻找万科拿地或者是代建的政府和平台公司，一定不在少数。

哪怕万科策划有压力，然则万科专科有长板啊，

而况城市能级越低的城市，万科越莽撞通过专科破局并造成商场引颈。

然则克制，是万科活下去的第一个遴荐。

然后是拿地的领域，在围绕“缜密化”和“场景化”的拓荒理念进行缩减。

往日的很多年，不仅万科包括很多房企拿地的逻辑，

齐是“尽量拿地面，经年抗周期”。

然则2024年的行业发展趋势，传统的大市区面孔，运转沦一火。

向往“好屋子”的改善客户愈加聚焦，表情体量进一步收小，“品性+做事”替代了往日领域化拓荒的旅途。

其次，“好的城市，好的居品”，

成为万科在沈阳、徐州和上海赢得热销和标杆的新的拓荒面孔，

围绕全周期家庭，打造生活场景，

成为东说念主文万科为了活下去的新的专科聚焦。

第三，用小表情，作念成小表情，

然后用小项认识收遵循，再造成新的专科和领域蕴蓄。

于是有了万科随之的架构休养，

莫得了所谓的仕进的和管专科的，从区域到集团齐和一线紧密连接。

在战斗中学习，在战斗中成长，才是活下去，该有的情状和遴荐。

万科，在上一个春天放胆之后，在这个春天到来之前，

遴荐与往日，与当下，以及与改日的路，去问路也找路，

用跟上脚步、削弱负重、休养算作，

走向来日。

03

从3月份以来的8个月里，

购房者们，重新看到阿谁东说念主文怜惜和专科翻新的万科，

并用他们新的遴荐，

为提供好屋子的万科投票，变成万科新的品牌钤记。

从钞票料理，带来的偿债压力的削弱，

到合手续拿地，并用专科上风带动发展的上行，

再到长期处在第一阵营的万科，

正在用用底蕴和翻新，

构建不输于头部阵营的新的专科登程点。

2200亿的万科，

守住了行业地位，

也稳住了发展的基本盘。

冬天来了，春天还会远吗？

祝颂万科！

全文完！

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